育人路大面寬美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬
- 參考單價：31.84 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
育人路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：62.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.45 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 土地面積：59.65 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得納入考慮
此物件對於追求生活品質、重視學區資源或有多代同堂需求的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。
主要理由如下： 第一，居住效益高。在 2000 萬預算內能獲得近 63 坪的私人空間與庭院，且屋齡僅 13 年，單位坪價合理，相比同區域公寓能提供更高的居住隱私與舒適度。
第二，地段優勢明顯。緊鄰育人國小與港坪運動公園，不僅方便子女就學，週末休閒動線也極短，非常適合家庭長期居住。
第三，格局實用。一樓可規劃為孝親房的設計彈性，有效解決多代同住時的隱私與不便問題。
惟需注意，購屋者應預留足夠的維護預算以應對別墅之管理需求，並務必於簽約前確認車位空間的具體範圍與合法性，同時評估房貸壓力是否在可負擔範圍內。
問與答
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黃茂成(仲介，收取服務費)
暱稱：黃茂成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-357933
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經紀業名稱: 馨家房屋經紀有限公司
證號: (112)登字第438139號
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